【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】2012年Q3兩大外資斥資60億分別買下內(nèi)科廠辦以及豪宅店面，表現(xiàn)亮眼。高力國際董事總經(jīng)理劉學龍表示，兩岸關(guān)係穩(wěn)定，提昇臺灣國際能見度，加上國際經(jīng)濟環(huán)境不佳，臺灣不動產(chǎn)市場相對穩(wěn)健，吸引不少外資重新評估錢進臺灣的可能性。

劉學龍指出，高力國際近來積極接觸亞洲市場，也拜會許多外資，令人驚訝的是至少有5家以上外資單位，對臺灣商用不動產(chǎn)投資表達出高度興趣。不過，切入點多以與國內(nèi)開發(fā)業(yè)者合作，或與壽險業(yè)者共同開發(fā)為主。其次，則有部份業(yè)者眼見中國地產(chǎn)環(huán)境不如過去，也企望能與臺灣業(yè)者合作，將中國豪宅帶到臺灣來銷售。

透過多方拜訪，劉學龍表示，過去外資並非對臺灣不動產(chǎn)缺乏興趣，但過去臺灣開發(fā)商在低利、景氣佳的環(huán)境下，沒有與外資合作空間。然而，現(xiàn)今臺灣住宅市場風向已有轉(zhuǎn)變，外資或有切入空間。此外，政府單位陸續(xù)開放大型促參開發(fā)案，對於臺灣建築開發(fā)業(yè)者來說，此類複合式開發(fā)經(jīng)驗尚顯不足，但此類開發(fā)案件卻是外資強項，也增加合作利基。

不過，臺灣商用不動產(chǎn)空置率自金融海嘯後雖連年下降，但投資報酬率仍未能有明顯提昇，對於外資錢進臺灣不動產(chǎn)仍有一定抗性。長遠來說，如何有效提昇臺灣商用不動產(chǎn)投資報酬率還是吸引外資投資臺灣的關(guān)鍵因素。